[２０１２年第２３号]日本はリーダー不在？　ってリーダーとは？ | アフィリエイトと自己啓発でプラス300万円稼ぐ　夢実現　ビジネスブログ

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アフィリエイトと自己啓発でプラス３００万を稼ぐ方法【２０１２年第２３号】　２０１２０２０４
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リュジンです。


こんばんは。
金曜日ももう終了ですね。
恵方まきたべて、豆まきしましたか？？？？


明日は、春が立つ日、つまり、立春であり、実はリュジンの誕生日でもあります。
ということで、週末は妻といつも通り温泉にでかけてきます。


ところで、寒すぎます。
東京もそうなのですが、全国各地で大変な寒さですよね。

開業3カ月を迎えた、とある田舎の我がラーメン屋も、
ここ数日は、あまりの寒さにお客様が外に出てこないようです。

そんな時はあせらずしっかり準備ですね。

不動産で、自己資金を増やす為には？
ちょっとした裏技です。

詳細は編集後記にて

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こちらの無料教材てにいれてくれましたか？
↓
http://longtaildragon.biz/ltdt……/mtsfre01/

何度か紹介していますが、文章を書くという事は本当に大切です。
その方法を非常にわかりやすくまとめているものです。


■リーダーとは


その前に、リーダーとマネージャーの違いはご存知ですか？
リーダーシップとマネジメントといったほうがよいかもしれません。

私の理解では、


リーダー：
自らのビジョンをしっかりもっていて、そのビジョンを達成する為に、
関係者を巻き込み、ビジョンを達成に導く人。

また、必ずしも、自分自身のビジョンをではなくても、
他のリーダーのビジョンの賛同し、そのビジョンを達成する為に、
自らの役割、ビジョンをしっかりもって、ビジョンを達成する事の出来る人。


マネージャー：
実は、マネージャーも、基本的にはリーダーの資質がないといけないと思っています。
ただ、言葉として考える際には、やらないといけない事があり、
その内容を実現化する為に関係者を巻き込み、ビジョンを達成する人。

というのがリュジンの認識です。


みなさんは、どのように思われますか？


そして、あなたは、リーダーですか、マネージャーですか。


成長企業には、かならず、双方が存在しています。


世界のホンダ。本田総一郎と藤沢 武夫コンビなんか良い例でしょうか。


今の政治には、どちらもいないですよね～。寂しいばかりです。



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編集後記


只今投資用の不動産を検討していて、明日も朝から購入予定の部屋を
見学にいきます。


今後人気になる東京の東側の物件です。スカイツリーも部屋から見えます。


利率でいうと一棟アパートなど魅力的ですが、自己資金なしで不動産投資を始めるなら、
物件価値が高い新築がローンを組みやすいです。


で、自己資金を増やす方法ですが、新築はだいたい２０％は利益が乗っています。
高いどころだともっとだと思います。つまり、ある程度の値引きができるということです。


その際に、交渉ですが、値引き金額をあとでキャッシュバックしてもらうのです。
つまり、ローンは満額でくんで、あとから不動産会社より値引き分をはらってもらうのです。


不動産を購入した事がある人だとわかると思いますが、
不動産は、様々は費用が、物件総額以外にかかります。


大きいところでは、不動産取得税と固定資産税、あとは、名義変更などの司法書士代等々。


物件の金額によっては、数百万必要になるので、結構しんどいのです。


そういう時に値引き分をキャッシュバックしてもらうという交渉ができれば、
この辺の費用をそこから賄う事ができます。


↓今週のことば、本日更新しました。
うっかり、更新がもれておりました。


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★今週の言葉（第５週）：
成長し続ける限り、問題は起こる。
問題が起こらない場所、それは墓場だ。（神田昌典）


神田氏は、この言葉野紹介の中で、問題が起こらない＝成熟期、
つまり成長が止まると説明されています。


問題WELCOME、あなたが成長できるということです！！！

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